一、综合教学楼基本情况
建筑面积约 12453㎡，保洁作业面积约12000㎡。具体数值见下表：
序号
| 楼层
| 部位
| 说明
| 备注
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1
| 一楼
| 大厅
| 约 180 ㎡，挑高 8.7m（一、二楼）半墙贴砖。
| 单层总面积约 1800 ㎡ 层高 4.5m。
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门卫室
| 1 间，约 35 ㎡，视频监控室。
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| 办公室
| 1 间，约 35 ㎡。
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2
| 二楼
| 办公室
| 2 间，共约 120 ㎡。
| 单层总面积约 1650 ㎡ 层高 4.2m。
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学习角
| 开放厅（与走廊连通），约 47 ㎡。
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3
| 三、四、五楼
| 办公室
| 共 15 间，每层 5 间，单层 5 间约 154 ㎡。
| 每层总面积约 1740 ㎡ 层高 4.2m。
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休息厅
| 开放厅（与走廊连通），单层约 86 ㎡。
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4
| 一至五楼（相同）
| 走廊
| 长 93m，宽 3.6m每层楼 1 个，半墙贴砖。
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开水间
| 每层楼 1 个，单层约 10 ㎡。
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设备间
| 每层楼 1 个，单层约 21 ㎡。
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卫生间
| 每层楼 1 个，男+女+残卫；男卫 4 盆 9 坑 8 尿，约 40 ㎡； 女卫 4 盆 16 坑，约 50 ㎡。
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电梯
| 共 4 部，走廊两端各 1 部（无机房），中间 2 部（有机房）。
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楼梯
| 3 部，走廊两端、中间各 1 部。
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教室
| 共 25 间。每层楼 5 间，每间约 140-158㎡，容量 110 人 3 间、70 人 2 间。
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5
| 六楼
| 会议前厅
| 开放厅（与走廊连通），约 187 ㎡。
| 单层总面积约 1740 ㎡ 层高 6.6m。
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报告厅
| 2 间，单个约 300 ㎡，容量 240 人/间。
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音像间
| 报告厅配套间，单个约 23 ㎡。
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活动室
| 开放厅（与走廊连通），约 90 ㎡。
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卫生间
| 同标准楼层。
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6
| 七楼
| 设备房
| 消防水箱、电梯机房、排烟机房。
| 约 180 ㎡，层
高 3.6m。
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7
| 负一层
| 设备房
| 人防仓库、配电室、水泵房、消控室、弱电房、送风机房、排烟机房。
| 约 1850 ㎡，层高 4.2m。
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二、服务范围及内容
服务范围包含楼内所有部位（大厅、教室、办公室、设备房、卫生间、楼梯、走廊、电梯、开水间等）公共区域及室内保洁维护；大门门岗及监控室岗值守。
二、供应商要求
为保证服务质量，对供应商作如下要求：
1.具有独立承担民事责任的能力。
2.具有类似项目经验，并有良好的业绩。
3.近3年内在经营活动中没有重大违法记录。
三、报价要求
项目限价：250000.00元/年，此次采购服务期为2年。
四、提交材料
请各供应商在报价时，务必提交以下材料（所有材料加盖公章并密封提交）。
1.具有独立承担民事责任的能力提供以下证明材料：
（1）独立法人机构提供下述证明材料：
营业执照副本复印件（注：①在有效期内；②具有独立法人资格；）、组织机构代码证副本复印件（注：①在有效期内）或国家新颁发的营业执照复印件（有效期内），法定代表人身份证复印件。。
（2）非独立法人机构提供下述证明材料：提供相应的法定注册或证明材料复印件，所有法定代表人身份证复印件。
2.未处于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财务被接管冻结等状态；未因严重违法行为受过或正在接受行政刑事处罚；未被列入“信用中国”或“中国政府采购网”的失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。
3.报价单。
4.帮扶西藏农牧学院毕业生、在校生就业方案（格式自拟）。
5.近3年内业绩支撑材料，合同复印件、中标通知书复印件等可以证明业绩的材料（格式自拟）。
6.服务管理制度。包含值班制度，保洁制度（流程），人员管理制度等（格式自拟）。
7.合理的人员配置方案（格式自拟）。
8.服务承诺（格式自拟）。
五、提交时间及地点
提交时间：2024年10月10日16：00时前。
提交地点：西藏农牧学院后勤管理处
联系电话：13989949015
六、其他说明
1.合同签订后，供应商应按照合同约定的时间安排人员进场开展教学楼值班、保洁等工作，保证教学楼稳定运行。
2.供应商应遵守国家法律法规，不得进行任何形式的虚假宣传或贿赂行为。如发现供应商存在违法或违规行为，我校有权取消其参与资格或解除合同，并保留追究法律责任的权利。
3.本项目不接受联合体报价。
4.所有提交的文件均应真实有效，一旦发现虚假或伪造资料，将取消其参与资格或解除合同。
七、评审
1.供应商应将响应文件的正本密封包装，并在密封袋的封口处加盖供应商公章（加盖私章或签字不作强制性要求）。
2.供应商在评审过程中，试图向采购人施加任何影响的行为，都将可能导致响应无效。
3.为了有助于对响应文件进行审查、评估和比较，采购人有权向供应商质疑，请供应商澄清其响应文件内容。供应商有责任按照采购人通知的时间、地点以书面形式答疑和澄清。供应商无人答疑和澄清导致响应无效的，责任由供应商承担。
4.澄清文件作为响应文件的一部分，但不得对响应文件内容进行实质性修改。
5.评审小组。采购人将根据项目的性能和特点组建磋商小组，其成员由采购人代表、专家等组成。评审小组共3人，其中教务处1人、后勤处1人、招就处1人。磋商小组对响应文件进行审查、质疑、评估和比较等。
八、评审内容
1.评审采取综合评分法。综合评分法评审标准中的分值设置应当与评审因素的量化指标相对应。磋商文件中没有规定的评审标准不得作为评审依据。
2.评审时，磋商小组各成员应当独立对每个有效响应的文件进行评价、打分，然后汇总每个供应商每项评分因素的得分。
3.综合评分法中的价格分统一采用各供应商磋商总报价最低者优先法计算，即满足磋商文件要求且磋商价格最低者为评审磋商基准价，其价格分为满分。其他供应商的价格分统一按照下列公式计算：响应报价得分＝（评标基准价/响应报价）×100×40%
4.详细评分细则
（1）评审方法
评审小组将对确定为实质性响应招标文件要求的投标文件进行评价和比较，评标采用综合评分法。按评审后得分由高到低顺序排列；得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的，按技术指标优劣顺序排列。
（2）评标标准
序号
| 评分因素及权重
| 分值（分）
| 评分标准
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1
| 投标报价（40%）
| 40
| 预算限额内即满足招标文件要求且各潜在供应商价格的最低价为评标基准价，其价格分为满分。
投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×100×40%
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2
| 综合管理服务部分（60%）
| 帮扶西藏农牧学院毕业生、在校生就业方案
| 20
| 根据方案的合理性酌情打分。最高不超过20分。
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近3年内业绩
| 9
| 1个业绩得3分。最高分9分，没有业绩支撑材料不得分。
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服务管理制度。包含值班制度，保洁制度（流程），人员管理制度等
| 15
| 根据制度的科学可行性打分，每1个制度最高得5分。总分不超过15分。
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合理的人员配置方案
| 10
| 根据方案的合理性酌情打分。最高不超过10分。
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服务承诺
| 6
| 根据承诺可行性酌情打分，最高不超过6分。
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六、推荐成交候选供应商名单
评审小组将按综合得分高低次序排出名次，向采购人推荐3名成交候选供应商。综合得分相同的，按磋商报价由低到高顺序排列。综合得分且磋商报价相同的，按技术指标优劣顺序排列。磋商小组依据得分情况推荐综合得分最高的供应商为第一成交候选供应商、综合得分次高的供应商为第二成交候选供应商，以此类推出前三名成交候选供应商。
西藏农牧学院
2024年9月26日
